光大来了！入主厚街！紧邻南城！将建50万平产业园！

厚街，刚迎来万科，光大也立马来了。

刚刚（7月21日），厚街政府网站发布《关于厚街镇力凯新型产业类更新单元（44190012219）“1+N”总体实施方案的公示》。

公示内容包括厚街镇力凯新型产业类更新单元改造方案及其附件。

｜公示截图

厚街上半年一直无旧改消息，进入下半年开始发力。

而这也是厚街继文华大酒店改造方案公示、万科中标沙塘咸塘片区旧改项目，7月份公布的第三宗旧改。

可戳链接了解此前两宗旧改项目详情：莞城大变！3家深企杀入莞城，夺下60万平旧改！万科厚街再下一城！

来看本次公示项目的详细情况。

/// 建面52.6万平，住宅10.5万平，光大集团自行改造 ///

据公示，力凯新型产业类更新单元，总改造面积为13.04万平。

地块现状为工业用地，为东莞市力凯实业投资有限公司自2002年开始使用。

｜更新单元红线

地块由原土地使用权人自行改造，改造地块已完善用地手续，不涉及协议补偿等问题。

而据天眼查，东莞市力凯实业投资有限公司背后股东实为：光大集团。

而据规划，项目更新方向为新型产业、居住功能。

建筑总量为52.65万平，其中新型产业用房为42.12万平，配套型住宅建面为10.53万平。预计年产值将达20亿元。

此外，更新单元内将配建占地5917平社区公园、占地2250平社会公共停车场、占地16744平道路、3000平公交首末站，及不低于建面2800平的12班幼儿园。

/// 紧邻南城，位于2号线蛤地站和陈屋站之间 ///

更新单元毗邻南城，位于地铁2号线蛤地站和陈屋站之间，位置优越。

紧靠京港澳高速东莞出入口，周边有环莞高速、水濂路、东莞大道等，交通便捷。

楼盘方面，厚街在售楼盘并不多，下半年预计推售项目约7个。

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值得一提的是，更新单元南侧两公里处即为今年上半年厚街出让的两宗招拍挂地块。

/// 曾属顺天集团，光大接盘，积极布局产业园区项目 ///

据东莞大道消息，大名鼎鼎的东莞鞋业大鳄——力凯鞋厂，曾经的工厂就在这里。同时也是厚街赤岭社区，最早引进的台资企业。

力凯鞋厂，隶属于台资企业顺天集团。媒体报道称：最多的时候，力凯有工人近2万名，“一天生产的鞋子，差不多有4万双”。

同时，为美国斯凯奇做代工的绿洲鞋业，与力凯仅一路之隔；中国最大女鞋生产企业华坚集团，与力凯距离也就1公里左右。

曾有数据称，全球65%左右的高档鞋或名鞋都出自东莞，每4亿双运动鞋就有1亿双是东莞生产的，成就了东莞“世界鞋都”的赫赫威名。

｜曾经是力凯鞋厂的工厂（来源：东莞大道）

此后，因全球经济危机爆发，顺天集团开始收缩东莞生产战线，于2009年起先后关停其在东莞工厂，至2015年3月底，力凯鞋厂全线关停，同时厂房也进行了转卖。

而据公示，更新地块及厂房，所有权属于东莞市力凯实业投资有限公司，其背后为光大集团。

广东光大企业集团，1983年成立于东莞，前期主要以开发房地产为主，目前已成为多元化发展的企业集团。

近年来，光大集团积极布局产业园项目。

据官网消息，已在松山湖布局光大We谷、寮步布局光大科技智慧谷、大岭山布局光大自动化智能装备生态园、洪梅布局光大智慧湾谷等多个项目。

本次厚街镇力凯新型产业类更新单元为光大在厚街布局的又一产业园项目。

此外，据公告，更新单元的总体实施方案公示时间：2020年7月21日至2020年8月4日。凡是对本次“1+N”总体实施方案有意见与建议的，可在公示期内提出。

附公示文件：

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